抵押贷款是一房屋等不动产作抵押来申请贷款，那么抵押贷款的预期年化利率是多少呢？高不高？抵押贷款的条件是澳门国际棋牌苹果版
？需要哪些申请资料？
总体来说各家银行抵押贷款预期年化利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行；股份制银行贷款预期年化利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。
一、抵押贷款所需条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
二、抵押贷款所需材料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
延伸阅读：
抵押贷款和按揭贷款的区别是澳门国际棋牌苹果版
二者之间的区别主要体现在以下三个方面：
1、贷款用途：
个人住房按揭贷款只限于借款人用于购买房屋使用，贷款用途单一；而房产抵押贷款可以用于借款人的经营和各类大额消费等用途，但是不允许用来购房、炒股等。
2、贷款年限：
在贷款年限上，个人住房按揭贷款比个人房屋抵押贷款优势更为明显。个人住房按揭贷款的贷款期限最长为30年，而个人房屋抵押贷款最长为10年。这对于后期的还款压力来说，同等金额的贷款，个人住房按揭贷款的还款压力明显要小于个人住房抵押贷款。
3、贷款预期年化利率：
个人住房按揭贷款属于国家政策保护贷款，主要用于解决公民居住需求。因此，在预期年化利率方面，个人住房按揭贷款会根据银行正在和借款人资质在基准预期年化利率上进行适当上下浮动，目前最低可达8.5折也就是4.165%，公积金为3.25%。
而个人房屋抵押贷款却无法享受预期年化利率折扣，并且在基准预期年化利率会进行上浮，具体上浮多少不同的银行有不同的标准，但幅度普遍较大。
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